Pronájem bytu 2+1 57 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 2 + 1 s balkónem a komorou o výměře 59 m2, ul. Dr.Malého 2470/33 v Moravské Ostravě k dlouhodobému pronájmu ve 3. patře bez výtahu. 
Hezký byt s balkónem do dvoru, je orientován na 2 světové strany. Na podlaze položena plovoucí podlaha, dlažba a v 1 pokoji jsou parkety. Hezká, bílá kuchyňská linka se sporákem, vedle kuchyně je i praktická komora. Hezká koupelna s vanou, WC zvlášť. Prostorná chodba. Nové interiérové dveře. Dům se nachází v klidné části obce, kde je veškerá občanská vybavenost včetně ZŠ a MŠ. 
Cena je vypočtena pro 1 osobu, každá další osoba +810,- za služby.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku vašeho budoucího domova.

Parametry

Cena: 12 100 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 418 m MHD 25 m školka 72 m lékař 273 m pošta 1100 m restaurace 463 m škola 84 m obchod 692 m vlak 863 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 100 Kč

212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 757 Kč

11 329 – 14 837 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 842 · váha 59 %

Model z dat 12 523 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 365 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 12 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 523 Kč (rozpětí 10 718 Kč – 14 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 19 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 100 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Na Jízdárně)
Nádraží: 846 m (Náměstí Republiky)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno