Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 35 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představuji Vám k prodeji byt o dispozici 1+kk ve Zlíně na ulici Družstevní. Jedná se o příjemný světlý byt nacházející se ve třetím patře z pěti v panelovém domě s výtahem. Byt má celkovou užitnou plochu 35 m², včetně lodžie a sklepa v 1.NP. V domě se také nachází společná kolárna a sušárna. Byt je v dobrém udržovaném stavu a je veden v osobním vlastnictví. Díky nízkým nákladům je vhodný i jako investiční příležitost. Celková cena bytu je 3 100 000 Kč. Cena je konečná a zahrnuje právní služby a advokátní úschovu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat. Ráda Vám vše osobně ukáži. Prohlídky jsou možné ihned.

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (88571 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 338 m MHD 95 m školka 157 m lékař 436 m pošta 399 m restaurace 117 m škola 436 m obchod 384 m vlak 527 m

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč
rozpětí 2.99 mil. – 4.21 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.79 mil. · váha 59 %
Model z dat 3.35 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 395 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36936 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Pod Babou)
Nádraží
532 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026 znovu v nabídce
27.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno