Pronájem bytu 3+kk 76 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 3+KK, ul. Hlavní třída 696/96, Ostrava-Poruba k dlouhodobému pronájmu. 
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí , řešený jako 3+0 ( propojená kuchyně s obývacím pokojem ) . Ložnice má samostatnou šatnu za zatahovacími dveřmi , vestavěnými regály a plovoucí podlahu . Obývací pokoj je propojen s kuchyní, kde se bude dávat nová rohová kuchyňská linka včetně vestavěné trouby, elektrické varné desky a myčky.
Koupelna projde kompletní rekonstrukcí a nabídne sprchový kout, umyvadlo s koupelnovou skříňkou se 2 šuplíky a elegantní šedé obklady, toaleta bude samostatná. Praktickým benefitem je také sklep.
Součástí bytu je komora v předsíni.
V místě je kompletní občanská vybavenost - obchody, MŠ, ZŠ , pošta , banky aj.

Cena je vypočtena pro 1 osobu, každá další osoba +770,- za služby.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku vašeho budoucího domova.

Parametry

Cena: 14 750 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 120 m MHD 9 m školka 155 m lékař 286 m pošta 341 m restaurace 2 m škola 241 m obchod 1128 m vlak 2300 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 750 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 654 Kč

14 400 – 17 261 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 987 · váha 63 %

Model z dat 14 837 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 26 346 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 15 987 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 837 Kč (rozpětí 12 670 Kč – 17 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 26 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 750 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Alšovo náměstí)
Nádraží: 1156 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	znovu v nabídce
06.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno