Pronájem bytu 3+1 68 m²
Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Někdy hledáte byt a potřebujete hlavně jedno – aby vám dával smysl pro každodenní život.
Ráno potřebujete pohodlně vyrazit do práce, děti do školy, odpoledne nakoupit bez dlouhého cestování a večer se vrátit do místa, kde budete mít dostatek prostoru a klidu.
Právě takový může být váš nový domov na Masarykově třídě v Orlové-Lutyni.
Byt 3+1 vás na první pohled zaujme především prostorem a množstvím denního světla. Velké pokoje nabízejí dostatek místa pro pohodlné zařízení a díky praktické dispozici .Každý tak může mít svůj prostor – ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro návštěvy.
A protože domov není jen o metrech čtverečních, jsou zde také balkón. Místo, kde si ráno můžete vypít kávu, dát si chvíli klidu po práci nebo si večer jen otevřít dveře a pustit domů čerstvý vzduch.
Bydlení, kde máte všechno po ruce.
Dům stojí v lokalitě, kde se dobře kombinuje klidné bydlení s dostupností města.
V okolí najdete obchody, supermarkety, služby, školy, školky i další občanskou vybavenost. Na nákup nebo vyřízení běžných věcí nemusíte plánovat půldenní výlet.
A když budete mít města dost, stačí vyjít ven a můžete se vydat do okolní zeleně a lesoparku. Procházka, běh, chvíle s dětmi nebo jen cesta domů přes zeleň – i to patří k tomuto místu.
Samozřejmostí je dům s výtahem a možností parkování v blízkosti domu.
Možná právě tady začnete Vaše další kapitolu.
Můžete si ho zařídit po svém a vytvořit si z něj místo, kam se budete každý den rádi vracet.
Přijďte se podívat. Možná právě při prohlídce zjistíte, že jste našli svůj nový domov.
Vyplňte kontaktní formulář a domluvte si termín. Rádi vám byt osobně představíme.
Byt momentálně prochází rekonstrukcí, foto ilustrační.
Parametry
- Cena
- 13 200 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
104 m
MHD
188 m
školka
430 m
lékař
550 m
pošta
191 m
restaurace
104 m
škola
218 m
obchod
266 m
vlak
4083 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 13 200 Kč | -2.6 % |
| 30.09.2026 | 13 550 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 200 Kč
194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 656 Kč
11 282 – 13 972 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 931 · váha 61 %
Model z dat
11 917 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 271 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 12 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 917 Kč (rozpětí 10 211 Kč – 13 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 23 271 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 200 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Orlová, Lutyně, střed)
- Nádraží
- 4069 m (Dětmarovice)
- Ostrava-Svinov
- 65 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 3 přestupy
- Liberec
- 268 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 13 550 → 13 200 |
| 30.09.2026 | přidáno |