Prodej bytu 1+kk 28 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní byt 1+kk v rezidenci Park Tower s parkovacím stáním – centrum Zlína
Nabízíme k prodeji moderní byt o výměře 28 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží oblíbené rezidence Park Tower v samotném centru Zlína. Díky své poloze máte veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah – obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD, kulturní vyžití i služby jsou v pohodlné pěší vzdálenosti.
Byt je součástí novější výstavby a nabízí příjemné bydlení s nízkými provozními náklady. Svědčí o tom také energetická náročnost budovy třídy B – velmi úsporná.
Interiér je vybaven kvalitním nábytkem vyrobeným na míru s důrazem na praktické využití prostoru a dostatek úložných míst. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem a moderní kuchyňská linka vybavená vestavěnou lednicí, troubou a dvouplotýnkovou varnou deskou.
Velkou výhodou je, že se byt prodává včetně vybavení zobrazeného na fotografiích. Součástí prodeje je postel s matrací, knihovna, pohovka, jídelní stůl, židle, závěsy i držák na televizi. Byt je tak připraven k okamžitému užívání bez dalších investic.
K bytu náleží také vlastní parkovací stání za domem, které je v centru města významným benefitem a zvyšuje komfort každodenního bydlení.
Nemovitost představuje také možnou investiční příležitost. Byt je dlouhodobě pronajat spolehlivému a solventnímu nájemci, který má zájem v nájemním vztahu pokračovat i po změně vlastníka. Nový majitel tak může plynule navázat na stávající pronájem a získávat pravidelný příjem již od prvního dne.
Pokud hledáte moderní bydlení v centru města nebo investiční byt s okamžitým výnosem, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4.15 mil. Kč (148214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- dame-domov-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 64.0
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
158 m
MHD
109 m
školka
30 m
lékař
143 m
pošta
1170 m
škola
258 m
obchod
292 m
vlak
301 m
Odhad reálné ceny
3.26 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 3.76 mil. Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.39 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.07 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
2.71 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 124 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Lešetín I)
- Nádraží
- 304 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |