Prodej bytu 1+kk 26 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 1+kk v rezidenci Park Tower s parkovacím stáním – centrum Zlína
Nabízíme k prodeji moderní byt o výměře 26 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží oblíbené rezidence Park Tower v samotném centru Zlína. Díky své poloze máte veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah – obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD, kulturní vyžití i služby jsou v pohodlné pěší vzdálenosti.
Byt je součástí novější výstavby a nabízí příjemné bydlení s nízkými provozními náklady. Svědčí o tom také energetická náročnost budovy třídy B – velmi úsporná.
Interiér je vybaven kvalitním nábytkem vyrobeným na míru s důrazem na praktické využití prostoru a dostatek úložných míst. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem a moderní kuchyňská linka vybavená vestavěnou lednicí, troubou a dvouplotýnkovou varnou deskou.
Velkou výhodou je, že se byt prodává včetně vybavení zobrazeného na fotografiích. Součástí prodeje je postel s matrací, knihovna, pohovka, jídelní stůl, židle, závěsy i držák na televizi. Byt je tak připraven k okamžitému užívání bez dalších investic.
K bytu náleží také vlastní parkovací stání za domem, které je v centru města významným benefitem a zvyšuje komfort každodenního bydlení.
Nemovitost představuje také možnou investiční příležitost. Byt je dlouhodobě pronajat spolehlivému a solventnímu nájemci, který má zájem v nájemním vztahu pokračovat i po změně vlastníka. Nový majitel tak může plynule navázat na stávající pronájem a získávat pravidelný příjem již od prvního dne.
Pokud hledáte moderní bydlení v centru města nebo investiční byt s okamžitým výnosem, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (149962 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- dame-domov-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 64.0
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
158 m
MHD
109 m
školka
30 m
lékař
143 m
pošta
1170 m
škola
258 m
obchod
292 m
vlak
301 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 3.90 mil. Kč | -6.0 % |
| 24.08.2026 | 4.15 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.90 mil. Kč
149 962 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.43 mil. Kč
3.06 mil. – 4.01 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.38 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.58 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.97 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 925 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Lešetín I)
- Nádraží
- 304 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | zlevněno 4.15 mil. → 3.90 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |