Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 56 m²

Otrokovice, Kvítkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 56 m² v oblíbeném rezidenčním projektu Rezidence U Dřevnice v Otrokovicích. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží osmipodlažního bytového domu, kolaudovaného na konci roku 2021. Součástí prodeje bytu je prostorná terasa o výměře 29 m², sklep-komora na patře a vyhrazené parkovací stání, pod terasou je maličká zahrádka k soukromému užívání. Byt je ve velmi dobrém stavu a prodává se téměř kompletně vybavený, což novému majiteli umožní pohodlné nastěhování bez větších investic. Veškerý nábytek je vyroben od společnosti Sýkora. Rezidence nabízí moderní bydlení v centru Otrokovic s výbornou občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti se nachází obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i vlakové nádraží. Samozřejmostí je také výborné dopravní napojení na dálnici a síť cyklostezek. Ideální volba pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost.

Parametry

Cena
6.59 mil. Kč (117679 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2021
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
merci-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 255 m MHD 44 m školka 393 m lékař 149 m pošta 368 m restaurace 222 m škola 489 m obchod 645 m vlak 609 m

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč
rozpětí 3.93 mil. – 4.89 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.42 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.34 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 862 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.59 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Otrokovice, poliklinika)
Nádraží
538 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno