Prodej bytu 1+kk 25 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+kk na třídě Tomáše Bati ve Zlíně.

Byt se nachází v přízemí kompletně zrekonstruovaného bytového domu. Dispozici tvoří vstupní chodba, ze které je vstup do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a přípravou pro připojení pračky. Z chodby se dále vstupuje do hlavního obytného prostoru, kde jsou připraveny rozvody pro instalaci kuchyňské linky, kterou si nový majitel může zrealizovat dle vlastních představ.

Součástí prodeje je také zděný sklep situovaný v přízemí v blízkosti bytu, který poskytuje praktický úložný prostor.

Díky umístění v přízemí nabízí byt možnost snadné úpravy na bezbariérové bydlení, což rozšiřuje jeho využití i do budoucna.

Byt je ihned k dispozici. Díky nízkým měsíčním nákladům představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici k následnému pronájmu.

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (118000 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vase-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 62 m školka 227 m lékař 494 m pošta 429 m restaurace 361 m škola 461 m obchod 1235 m vlak 376 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	2.95 mil. Kč	-7.8 %
24.08.2026	3.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč

rozpětí 2.64 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.08 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.95 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 200 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Podvesná X.)
Nádraží: 386 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 3.20 mil. → 2.95 mil.
24.08.2026	přidáno