Prodej bytu 3+kk 65 m²
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Novostavba – moderní byt ve výstavbě | 84,2 m² + terasa 21 m² + zahrada 230 m² + parkovací stání
V zastoupení developera nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku o dispozici 3+kk, která vzniká v rámci projektu Terasy Písek – II. etapa (Putimská Vysoká).
Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží domu, díky terasovitému pozemku se však do 2. NP vstupuje přímo z chodníku - byt je zcela bezbariérový. Vstup na zahradu je však po schodech, kterou jsou přímo z obývacího pokoje.
Dispozice a výměry:
podlahová plocha bytu: 65,1 m²
zahrada: 376,5 m²
venkovní parkovací stání v ceně
Byt je koncipován s důrazem na praktické využití prostoru, světlo a přímý kontakt s exteriérem.
Z obývací části je vstup na zahradu.
Standard zahrnuje moderní provedení koupelny, přípravu pro kuchyňskou linku dle výběru budoucího vlastníka, podlahové vytápění a kvalitní stavební materiály odpovídající současným energetickým a technickým požadavkům.
Lokalita – Putimská Vysoká:
Putimská Vysoká představuje jednu z nejžádanějších rezidenčních částí Písku – tiché, bezpečné a plně etablované místo pro klidné rodinné bydlení.
Zástavbu zde tvoří převážně nízkopodlažní rodinné domy a menší bytové domy, které jsou obklopeny vzrostlou zelení.
Lokalita nabízí výjimečnou kombinaci klidu, soukromí a dostupnosti města – do centra Písku se dostanete autem během pár minut, v pěší či cyklistické vzdálenosti se nachází supermarkety, zastávky MHD, vlakové i autobusové nádraží, školy i příroda.
Projekt Terasy Písek – kvalita s lokálním podpisem:
Projekt navazuje na úspěšnou první etapu Terasy K Lipám, která byla dokončená v roce 2022 na Hradišti. Za výstavbou stojí renomovaná písecká stavební společnost, která klade důraz na precizní zpracování, kvalitní materiály a dlouhodobou hodnotu nemovitostí.
Byty jsou navrženy tak, aby spojovaly moderní architekturu s příjemnou městskou atmosférou a blízkostí přírody.
Shrnutí hlavních výhod:
novostavba ve výstavbě, možnost úprav dle přání klienta
bezbariérový přístup – vstup přímo z ulice
parkovací stání v ceně
zahrada s možností zbudování zahradního domku
moderní energeticky úsporné bydlení
oblíbená a klidná lokalita Putimská Vysoká
Parametry
- Cena
- 6.90 mil. Kč (106154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Pozemek
- 376 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realbox-partner-justo
Vybavení a sítě
energetika: 69.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 376
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
517 m
MHD
229 m
školka
1174 m
lékař
1428 m
pošta
1993 m
restaurace
540 m
škola
931 m
obchod
562 m
vlak
497 m
Odhad reálné ceny
5.67 mil. Kč
rozpětí 4.41 mil. – 6.42 mil. Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.11 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.95 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 977 Kč/m² → 6.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 5820 m (Ražice, rozc. k žel. st.)
- Nádraží
- 5312 m (Heřmaň)
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |