Prodej bytu 2+1 59 m²

Slavičín, Slavičín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 59 m² s balkonem – Slavičín
Hledáte klidné bydlení v žádané lokalitě? Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 59 m² ve Slavičíně. Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) cihlového/panelového domu bez výtahu. 
Umístění v prvním patře je ideální pro rychlý a pohodlný přístup bez náročného šlapání do schodů, přičemž byt nabízí naprosté soukromí a klid bez hluku z ulice.
Nemovitost prošla zásadní částečnou rekonstrukcí, která vyřešila nejnákladnější položky modernizace.
Hlavní přednosti bytu:
Osobní vlastnictví: Možnost okamžitého financování hypotékou.
Nová koupelna: Kompletně nová, moderně obložená koupelna.
Zděné jádro: Původní umakart byl nahrazen kvalitním zdivem.
Nová elektroinstalace: Bezpečná elektřina v mědi v rekonstruované části.
Centrální vytápění: Pohodlné a bezstarostné teplo domova.
Klid a ticho: Byt je situován v zóně bez rušivého hluku.
Příslušenství k bytu:
Slunná lodžie (3 m²)
Sklep (2 m²): Bezpečný úložný prostor pro kola či sezónní věci.
Šatna
Lokalita:
Slavičín disponuje plnou občanskou vybaveností (školy, obchody, lékaři, sportoviště). Dům se nachází v klidné části s dobrou dostupností a možností parkování zdarma.
Byt je ihned volný k nastěhování nebo k finálním úpravám interiéru (kuchyně, podlahy) přesně podle vašich představ.
Cena: 3 700 000 Kč

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (62712 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 809 m MHD 367 m školka 202 m lékař 656 m pošta 809 m restaurace 204 m škola 284 m vlak 1291 m

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč

rozpětí 3.13 mil. – 3.84 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.32 mil. · váha 58 %

Model z dat 3.47 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 242 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Slavičín, U Hotelu)
Nádraží: 1337 m (Slavičín)
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno