Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 74 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Existují byty, které nabízejí jen metry čtvereční. A pak jsou byty, které mají atmosféru. Přesně takový je tento prostorný byt 4+1 ve vyhledávané části Zlína na ulici Družstevní. Na první pohled vás zaujme jeho vzdušnost, dostatek denního světla a promyšlené dispoziční řešení. Interiér působí útulně i moderně zároveň a nechybí mu originální architektonické prvky, které mu dodávají osobitý charakter. Dominantou obytného prostoru je dekorativní cihlový sloupek, jenž elegantně propojuje jednotlivé části interiéru a vytváří příjemnou atmosféru domova. Celkový dojem dotvářejí pečlivě sladěné materiály, praktické úložné prostory a množství detailů, díky nimž byt působí velmi harmonicky. Byt nabízí dispozici 4+1 s podlahovou plochou 74 m². Dalším velkým benefitem jsou dva balkony, které rozšiřují obytný prostor až na celkových 82,56 m². Ať už si zde vychutnáte ranní kávu, večerní sklenku vína nebo chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu, oba balkony se rychle stanou oblíbenou součástí vašeho nového domova. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem a je připraven k okamžitému nastěhování. Velkou výhodou je, že se prodává včetně většiny vybavení. Součástí jsou vestavěné skříně, kuchyňská linka se spotřebiči, pračka, jídelní stůl se židlemi, sedací souprava i další nábytek. Novým majitelům tak odpadnou starosti i vysoké náklady spojené se zařizováním. Praktickým bonusem je samostatná úklidová místnost, která poskytuje prostor pro vysavač, úklidové prostředky i další věci, které chcete mít po ruce, ale zároveň schované. Byt ocení především rodiny s dětmi. V bezprostřední blízkosti najdete mateřskou i základní školu, dětská hřiště, zastávky MHD, obchody i oblíbené centrum Astra s pestrou nabídkou zájmových kroužků. Vše potřebné pro pohodlný rodinný život máte doslova pár minut od domu. Proč právě tento byt? prostorná dispozice 4+1 podlahová plocha 74 m² dva balkony s celkovou užitnou plochou 82,56 m² cihlový dům s výtahem originální interiérové prvky včetně dekorativního cihlového sloupku světlý, vzdušný a příjemně řešený interiér množství vestavěných úložných prostor samostatná úklidová místnost byt se prodává včetně většiny vybavení klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností ideální domov pro rodinu i všechny, kteří hledají pohodlné bydlení bez kompromisů Tento byt není jen místem k bydlení. Je to domov, ve kterém se budete cítit příjemně od první chvíle. Přijďte se o jeho jedinečné atmosféře přesvědčit osobně – rádi vás provedeme.

Parametry

Cena
6.15 mil. Kč (83108 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

energetika: 97.0 okolí: Bydlení umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 203 m školka 47 m lékař 257 m pošta 216 m restaurace 182 m škola 257 m obchod 222 m vlak 668 m

Odhad reálné ceny

6.00 mil. Kč
rozpětí 5.34 mil. – 7.19 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.91 mil. · váha 62 %
Model z dat 6.08 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 912 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.08 mil. Kč (rozpětí 5.03 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.15 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Čepkov)
Nádraží
405 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno