Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 72 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které nabízí klidné prostředí, dostatek zeleně a zároveň veškerou občanskou vybavenost na dosah? Nabízíme k prodeji čerstvě zrekonstruovaný prostorný byt 3+1 o užitné ploše 72 m² na ulici Na Honech III ve Zlíně. Byt se nachází v 5. patře bytového domu přímo u Centrálního parku na Jižních Svazích. Dispozice a vybavení: • 3+1 + samostatná místnost vhodná jako šatna nebo komora • Užitná plocha 72 m² • Balkon • Sklep • 5. patro • Bezpečnostní vstupní dveře včetně rámu • Plovoucí podlahy v dekoru dřeva Kuchyně: • Kvalitní spotřebiče BOSCH • Velká myčka nádobí • Prostorná lednice • Elektrická trouba • Elektrická varná deska • Digestoř Obývací část: • Prostorný a světlý obývací pokoj se vstupem na balkon • Ložnice s výhledem do zeleně Centrálního parku • Samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna Koupelna: • Vana i sprchový kout • Velké umyvadlo • Vyhřívané zrcadlo • Velkoformátové obklady v kamenném dekoru • Samostatné WC s vlastním umyvadlem ve stejném stylu Lokalita: • Přímo u Centrálního parku • Točna trolejbusů v docházkové vzdálenosti • Obchody a služby v blízkosti domu • Restaurace a občerstvení nedaleko Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nám zavolejte. Tento byt je již rezervován. Stejný byt bude brzdy hotov o dvě patra výše. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.

Parametry

Cena
6.29 mil. Kč (87361 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
g2-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 443 m MHD 165 m školka 525 m lékař 209 m pošta 303 m restaurace 449 m škola 526 m obchod 1049 m vlak 1001 m

Odhad reálné ceny

6.05 mil. Kč
rozpětí 5.45 mil. – 6.91 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.91 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.25 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 123 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.25 mil. Kč (rozpětí 5.17 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Jižní Svahy, Středová)
Nádraží
996 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno