Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný a prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví o velikosti 56 m², který se nachází ve skvělé lokalitě přímo v centru Otrokovic na ulici Hložkova. Byt je ideální pro zájemce o dlouhodobou investici. Spolehlivého nájemce zajistíme. Byt zaujme příjemnou dispozicí, dostatkem denního světla a velmi praktickým úložným prostorem. Velkou výhodou je klimatizace a také chytré řešení spaní v obývacím pokoji – postel je elegantně ukrytá ve skříni, takže prostor přes den zůstává vzdušný a plně využitelný. V bytě zůstane většina vybavení, což novému majiteli výrazně usnadní stěhování. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost doslova na dosah ruky – poliklinika, úřady, obchody, služby i další potřebná infrastruktura jsou v blízkém okolí. Výborná je také dopravní dostupnost: kousek je vlakové nádraží i napojení na dálnici. Pro aktivní odpočinek potěší blízkost cyklostezky. Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Praktický, světlý, v centru a bez zbytečných kompromisů – prostě byt, který má všechno blízko, kromě výmluv.

Parametry

Cena
4.79 mil. Kč (85536 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2000
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 110 m školka 263 m lékař 358 m pošta 691 m restaurace 43 m škola 346 m obchod 941 m vlak 790 m

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč
rozpětí 3.87 mil. – 4.81 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.36 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.13 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 896 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Otrokovice, náměstí)
Nádraží
800 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno