Prodej bytu 3+1 68 m²
Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 40 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt o dispozici 3+1 a velikosti 68 m², který se nachází ve vyhledávané části Zlín – Malenovice, ulice Husova. Byt je situován ve 4. NP/4 panelového domu bez výtahu a nabízí klidné bydlení s krásným výhledem a výbornou dostupností všech služeb.
Byt je prakticky řešený a nabízí dostatek prostoru i úložných možností:
-vstupní chodba se samostatnou šatnou
- samostatné WC
- koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, skříňkami, otopným žebříkem (nové odpady)
- kuchyně orientovaná na východ s plně vybavenou kuchyňskou linkou (myčka, trouba, plynový sporák, digestoř) a jídelním stolem
- ložnice orientovaná na východ, vybavená postelí a skříněmi
- prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon orientovaný na západ
- dětský pokoj orientovaný na západ
Technické informace:
- vytápění: dálkové
- podlahy v obytných místnostech: parkety
- ostatní podlahy: PVC a dlažba
- žaluzie ve všech pokojích
- elektřina: původní hliníkové rozvody, v kuchyni měděné rozvody
- k bytu náleží sklep 1,1 m²
- v domě k dispozici kolárna a sušárna
- parkování před domem
Malenovice patří mezi velmi oblíbené části Zlína díky kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti do centra. V okolí bytu najdete kompletní občanskou vybavenost:
- mateřské a základní školy
- obchody, restaurace a služby
- zastávky MHD s rychlým spojením do centra Zlína
- vlaková stanice Zlín–Malenovice
- obchodní centrum s širokou nabídkou obchodů a služeb
- dětská hřiště, sportoviště a cyklostezky v okolí
Byt je ideální jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Byt je v současné době dlouhodobě pronajatý spolehlivými nájemníky.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.
Těším se na vás, Alena Hlavinková.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (73515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- exporeality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
636 m
MHD
94 m
školka
183 m
lékař
595 m
pošta
998 m
restaurace
247 m
škola
234 m
obchod
636 m
vlak
362 m
Odhad reálné ceny
5.62 mil. Kč
rozpětí 5.04 mil. – 6.99 mil. Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
5.56 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.67 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 796 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.67 mil. Kč (rozpětí 4.69 mil. Kč – 6.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Malenovice, Sklady)
- Nádraží
- 364 m (Zlín-U mlýna)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |