Prodej bytu 1+1 25 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám exkluzivní prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 1+1 v centru Zlína, na ulici Kvítková. Tento stylový byt se nachází v 1. NP menšího, pouze dvoupodlažního zděného domu, což zajišťuje příjemné bydlení. Vstup do bytu je řešen z půvabné pavlače, která celé nemovitosti dodává osobitou atmosféru a kouzlo. Samotný interiér prošel kompletní rekonstrukcí a dispozičně se skládá z kuchyně, světlého obývacího pokoje a moderní koupelny s WC, takže je okamžitě připraven k nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic.
Obrovským bonusem tohoto bydlení je společná zahrada ve vnitrobloku (ve vlastnictví města Zlín), kterou mohou obyvatelé domu plně využívat k relaxaci, ranní kávě nebo letnímu grilování s přáteli. K bytu navíc náleží samostatný uzamykatelný zděný sklep umístěný rovněž ve vnitrobloku, ideální pro uskladnění kol či sezónních věcí. Nemovitost vyniká mimořádně nízkými provozními náklady, které činí pouhých 2 798 Kč měsíčně – konkrétně jsou zálohy nastaveny na 1 050 Kč za elektřinu, 920 Kč za plyn a 828 Kč za vodu a osvětlení společných prostor.
Lokalita ulice Kvítková nabízí to nejlepší z centra Zlína, kde máte obchody, vyhlášené restaurace i kavárny v docházkové vzdálenosti. Zastávka MHD se nachází přímo u domu a v těsné blízkosti je k dispozici dostatek parkovacích míst, což je v samotném centru města obrovská výhoda. Byt je ideální jak pro vlastní startovací bydlení, tak jako mimořádně výhodná investice s bezpečným výnosem. Pokud kupujete nemovitost na investici, rád Vám poskytnu kompletní servis a solventního, prověřeného nájemníka Vám v případě zájmu obratem zajistím.
Na osobní setkání a společnou prohlídku tohoto jedinečného bytu se těší realitní makléř Mgr. Miroslav Zvonek.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (115960 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Individuální
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
561 m
MHD
25 m
školka
97 m
lékař
237 m
pošta
899 m
restaurace
253 m
škola
284 m
obchod
843 m
vlak
542 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.90 mil. Kč
115 960 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.04 mil. Kč
2.67 mil. – 3.45 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.92 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.31 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
2.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 901 Kč/m² → 2.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Díly II)
- Nádraží
- 470 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |