Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 78 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej byt 2+1 s vlastním parkováním a s možností zahrady v těsné blízkosti centra Zlína, ulice Hornomlýnská. Tento útulný byt představuje dokonalou příležitost pro ty, kteří touží po klidném rodinném zázemí s bezproblémovým parkováním. Byt se nachází v lukrativní vile v širším centru Zlína, kdy součástí této nemovitosti jsou dvě samostatné bytové jednotky s oddělenými vstupy. Interiér nabízeného přízemního bytu vyniká promyšleným a vzdušným uspořádáním pokojů, které zajišťují dostatek přirozeného světla. Dominantou celého prostoru je prostorná kuchyň, která nabízí velkorysý prostor pro kulinářské zážitky i společné rodinné stolování. Kuchyň je propojená s obývacím pokojem, kde se nachází krbová kamna. Z centrální chodby je možné vstoupit do ložnice. Dále je zde k dispozici sklep (zde se nachází technické zázemí), koupelna a samostatné WC. Byt je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. K bytové jednotce je dále možné přikoupit část přilehlého pozemku. Dům lze zakoupit jak ve formě této samostatné jednotky, tak jako celek i s druhým horním bytem 4+1, což otevírá dveře pro vícegenerační soužití nebo kombinaci podnikání a bydlení na jedné prestižní adrese s výbornou pěší dostupností do centra Zlína. Tato nemovitost je skvělou volbou pro klienty, kteří hledají hotové bydlení v blízkosti centra, bezproblémové parkování a možnost vlastní zahrady. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky domu kontaktujte realitní makléřku Elišku Zvonkovou.

Parametry

Cena
5.09 mil. Kč (65256 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 534 m MHD 195 m školka 358 m lékař 287 m pošta 1160 m restaurace 213 m škola 152 m obchod 666 m vlak 285 m

Odhad reálné ceny

6.17 mil. Kč
rozpětí 5.47 mil. – 8.04 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.19 mil. · váha 55 %
Model z dat 6.08 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 316 Kč/m² → 6.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.08 mil. Kč (rozpětí 5.03 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.09 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
229 m (Díly II)
Nádraží
307 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno