prodej stavebního pozemku 598 m²

Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 598 m² s projektem a stavebním povolením Kostelní, Kraslice Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 598 m², určený k bydlení nebo celoroční rekreaci, nacházející se v malebné části Kostelní, město Kraslice, okres Sokolov. Lokalita nabízí klidné prostředí, krásné výhledy do okolní přírody a zároveň dobrou dostupnost. Přibližně 15 km od pozemku se nachází středisko zimních sportů Klingenthal. Pozemek nabízí vhodné podmínky pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Součástí nabídky je také projekt s platným stavebním povolením, což může výrazně usnadnit a urychlit realizaci budoucí výstavby. Přístup k pozemku je zajištěn po zpevněné komunikaci. Pozemek je připraven k napojení na elektrickou síť 230 V. Velkou předností je samotná poloha v klidném přírodním prostředí, které nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku, zimní sporty i každodenní odpočinek. Kraslice a okolí jsou oblíbené právě díky kombinaci přírody, klidu a možností aktivního trávení volného času. Díky své velikosti nabízí pozemek dostatek prostoru nejen pro samotnou stavbu, ale také pro zahradu, terasu či další venkovní zázemí. Nemovitost je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro celoroční rekreaci nebo jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomohou naši finanční specialisté. 

Parametry

Cena: 851 000 Kč (1423 Kč/m²)
Pozemek: 598 m²
Na trhu od: 29.09.2026 (32 dní)
Prodávající: zprostředkování realit s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0013

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

851 000 Kč

1 423 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

961 689 – 1.77 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 930 368 · váha 78 %

Model z dat 1.04 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 556 Kč/m² → 930 368 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 664 302 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30001 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 851 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 22:31

Pozemek o výměře 598 m² v Kraslicích určený k bydlení nebo rekreaci, jehož velkou výhodou je již vydané stavební povolenie a projekt v ceně. Je nutno ověřit dostupnost ostatních sítí kromě elektřiny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: napojení na elektrickou síť 230 V
prislusenstvi: projekt s platným stavebním povolením

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Kraslice, nem.)
Nádraží: 1296 m (Kraslice)
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 267 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 315 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 320 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 353 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno