Prodej bytu 2+kk 65 m²

Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 65,15 m². Byt se nachází v krásném prostředí rekreační oblasti Štěrkoviště.
Byt je v perfektním stavu a je kompletně připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. 
Hlavní přednosti bytu: Okamžitě k nastěhování, žádné čekání, klíče dostanete ihned po vyřízení právních formalit. Prostorný balkon: Ideální místo pro ranní kávu, relaxaci nebo pěstování bylinek. Úložné prostory: K bytu náleží praktická samostatná komora, která spolehlivě pojme sezónní věci. 
Bezpečné parkování: Rezidenční parkování přímo u domu za automatickou bránou
Dispozice a vybavení: Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. Druhý pokoj slouží jako ložnice. Koupelna a toaleta jsou moderně řešeny. Díky své metráži přes 65 m² působí byt velmi vzdušně a prostorně. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost na pronájem s okamžitým výnosem.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte telefonicky každý den od 17:00 do 19:00 hodin., případně zašlete SMS.

Parametry

Cena: 5.79 mil. Kč (89077 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1075 m MHD 83 m školka 567 m lékař 385 m pošta 1088 m restaurace 88 m škola 67 m obchod 3090 m vlak 2732 m

Odhad reálné ceny

5.41 mil. Kč

rozpětí 4.47 mil. – 6.01 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 5.62 mil. · váha 51 %

Model z dat 5.10 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 6.92 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 490 Kč/m² → 5.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 36526 nabídek stejného druhu → 6.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Otrokovice, Štěrkoviště)
Nádraží: 2755 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno