Pronájem bytu 2+1 49 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře zatepleného domu v ulici Mjr. Šulce 3852, Chomutov. Byt se nachází v centru města.
Je zde nová kuchyňská linka, kobinovaný sporák, sprchpvá out, umyvadlo a WC. Na podlahách je položeno nové linoleum. Byt je volný k nastěhování IHNED.
K bytu také náleží sklepní kóje a je možnost využívat společnou zahradu za domem.
Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 13 900,- Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 2 000,- Kč, za každou další osobu se připočítává 700,- Kč.
Elektřina a plyn jsou zavedeny, pouze se přepíší na nájemníka - zálohy si nájemce určí sám.
Je zde nutno složit 15 000,- Kč kauci, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 15 900,- Kč a nájemné včetně záloh na služby dle počtu osob.
Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště).
Volejte Po - Pá od 8:00-19:00.
Parametry
- Cena
- 12 700 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- ratata-investments-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
Vzdálenosti
bankomat
348 m
MHD
316 m
školka
248 m
lékař
138 m
pošta
497 m
restaurace
140 m
škola
193 m
obchod
349 m
vlak
925 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 12 700 Kč | -1.6 % |
| 23.10.2026 | 12 900 Kč | -2.3 % |
| 09.10.2026 | 13 200 Kč | -5.0 % |
| 29.09.2026 | 13 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 700 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 607 Kč
10 137 – 13 241 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 202 · váha 59 %
Model z dat
12 175 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 621 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 11 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 175 Kč (rozpětí 10 420 Kč – 14 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 16 621 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 320 m
- Nádraží
- 887 m (Chomutov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 12 900 → 12 700 |
| 23.10.2026 | zlevněno 13 200 → 12 900 |
| 09.10.2026 | zlevněno 13 900 → 13 200 |
| 29.09.2026 | přidáno |