Prodej bytu 1+kk 35 m²

Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nový domov, který spojuje moderní bydlení s klidnou lokalitou? Ve výhradním zastoupení a s potěšením Vám nabízíme nové byty v projektu Nové Malenovice, který splní vaše očekávání o pohodlném a kvalitním bydlení. Projekt Nové Malenovice zahrnuje výstavbu nové čtvrti v moderním bezbariérovém designu s důrazem na ekologii a nízkou energetickou náročnost. Výstavba bude zahájena v srpnu 2025 s plánovanou kolaudací na konci roku 2027.
Nabízený byt B4.01 s dispozicí 1kk se nachází v 4.nadzemním podlaží. Užitná plocha samotného bytu je 35,45 m2 plus balkon o celkové výměře 3 m2. Součástí ceny je i výhradní vnější parkovací stání.
V rámci projektu máme v nabídce více různých typů bytu. Projekt je po technické stránce velmi variabilní a nabízí široké možnosti úprav, je možné např. sloučit dvě bytové jednotky dohromady a vytvořit tak nadstandardní a prostorné bydlení.
Součástí každého bytu je terasa nebo balkon a parkovací stání. Více informací naleznete na webu projektu nebo u makléře.
Lokalita Nové Malenovice nabízí nejen klidné prostředí, ale i perfektní dostupnost do centra města nebo do blízkých Otrokovic a Napajedel. V blízkosti najdete školy, školky, obchody, sportoviště i přírodu pro volnočasové aktivity.
Neváhejte a domluvte si schůzku, jsem Vám kdykoliv k dispozici.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.61 mil. Kč (131737 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: skelet
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-via

Vybavení a sítě

energetika: 70.0 parkovacích míst parkování umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 1

Vzdálenosti

bankomat 583 m MHD 255 m školka 416 m lékař 697 m pošta 1138 m restaurace 429 m škola 399 m obchod 583 m vlak 572 m

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

rozpětí 3.01 mil. – 4.09 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 3.36 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.51 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 903 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.61 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Malenovice, Tyršova)
Nádraží: 611 m (Zlín-U mlýna)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno