Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 37 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme do prodeje byt 1+1 v revitalizovaném výškovém domě s výtahem na sídlišti Trávníky, ul. SNP v Otrokovicích. Byt má výměru 37,4 m2 je umístěný v 10. NP, a nemá balkon. K bytu náleží komora na patře a sklep, který je umístěný v přízemí domu. Okna bytu jsou orientovány na západ, v kuchyni je plynový sporák s elektrickou troubou. Byt je v původním stavu. Koupelna má vanu s umývadlem a je spojena s WC a je zrekonstruovaná. (nové obklady, vana, umývadlo a WC). Na chodbičce jsou původní vestavěné skříně. Parkování je možné v okolí domu. Dům je v blízkosti MHD směr Zlín. Nastěhování možné po uhrazení kupní ceny a zápisu do katastru. Prohlídky možné od 7.4.2026.

Parametry

Cena
3.12 mil. Kč (84324 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
ing-vera-nemcova

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 274 m školka 264 m lékař 627 m pošta 375 m restaurace 233 m škola 331 m obchod 409 m vlak 325 m

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč
rozpětí 2.95 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 3.47 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.08 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 657 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
269 m (Otrokovice, Trávníky)
Nádraží
322 m (Otrokovice-Trávníky)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno