pronájem bytu 2+1 40 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Ostrava Hrabůvka, U Nové školy Máme pro Vás k pronájmu tento krásný a slunný byt po celkové rekonstrukci před rokem, o dispozici 2+1/ 40 m² + 7m² sklep, v nízké cihlové zástavbě, v dr.vl., v atraktivní lokalitě na ulici U Nové školy v Ostravě Hrabůvce. Byt se nachází v 2. patře třípatrového domu. V nadcházejícím roce bude v bytě již také k dispozici lodžie se vstupem z obýváku. Byt má dvě neprůchozí místnosti (obývací pokoj a ložnici s praktickou vestavěnou skříní), předsíň s odkládací stěnou na šaty a boty. Samostatná kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou, varnou deskou, digestoří a elektrickou troubou a myčkou. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a topným žebříkem. Podlahy jsou pokryty v obýváku parketami, v pokoji, na chodbě a kuchyni vinylovou podlahou, v koupelně dlažbou. Okna jsou orientována: obývák jižní světová strana, ložnice západní, koupelna a kuchyň severní. V oknech jsou žaluzie. Penb G. K bytu náleží 2 prostorné sklepy. Výhodou bytu je: . Světlost bytu / okno v každé místnosti/ . Byt po celkové rekonstrukci. . Byt rok po rekonstrukci . Nízká cihlová zástavba . Výborná lokalita . Samozřejmostí je skvělá dopravní dostupnost, v blízkosti veškerá občanská vybavenost, zastávka MHD Hrabůvka Dvouletky č.50, 62, 96, Sámová, tramvajová zastávka Náměstí Ostrava Jih, obchody, restaurace, školy. Tento krásný byt je po dohodě k nastěhování. Vhodné pro pracující zájemce. Nájemné 10.900,-Kč + zálohy na služby 600,-Kč pro 1 osobu + další osoba +300,-Kč + elektřina /topení, ohřev vody a běžná spotřeba/ + vratná kauce + rezervační poplatek rk Pro více informací nebo sjednání prohlídky mi prosím napište nebo zavolejte 792 227 655. Těší se na Vás Vaše realitní makléřka Blanka Herrmannová
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+1
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- Vaše Realitní Makléřka Blanka Herrmannová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-2026026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 900 Kč
272 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 046 Kč
8 892 – 11 332 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 995 · váha 61 %
Model z dat
11 825 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 8 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 825 Kč (rozpětí 10 120 Kč – 13 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 12 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Hrabůvka,Dvouletky)
- Nádraží
- 894 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |