pronájem pokoje 14 m²
Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu v Trutnově Pronajmu v Trutnově pokoj s lodžií v nájemním domě.WC + koupelna na patře.Kuchyně v přízemí. Cena je včetně záloh na energie/voda,plyn,elektřina/.Možnost grilování na zahrádce.WiFi je po celém domě v ceně. Jistina/kauce/ ve výši 13.860 Kč nutná.Určeno pouze pro 1 osobu-pracujícího muže. Dům zateplen.Okna 3-skla.Energetická třída C-úsporná.
Parametry
- Cena
- 6 930 Kč /měsíc (495 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Lodžie : jih , 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 100 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Výstavba: 1984
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 930 Kč
495 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 103 Kč
6 123 – 7 956 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
6 688 · váha 39 %
Model z dat
7 571 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
4 853 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 6 688 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 571 Kč (rozpětí 6 480 Kč – 8 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 4 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 930 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Trutnov, Novodvorská)
- Nádraží
- 522 m (Trutnov hlavní nádraží)
- Hradec Králové hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | přidáno |