Pronájem ubytovacího zařízení 189 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu 189 m², 6 pokojů, Kladno–Kročehlavy, Kozinova ulice | vhodné pro firemní bydlení
Nabízíme k pronájmu zděný rodinný dům v Kozinově ulici v Kladně–Kročehlavech. Dispozice ve dvou nadzemních podlažích poskytuje zázemí pro společné bydlení zaměstnanců i pro firmu, která potřebuje ubytovat několik kolegů na jednom místě.
V přízemí se nacházejí tři pokoje o výměrách přibližně 14,6 m², 15,9 m² a 14,7 m², koupelna s WC, chodby a sklad. V patře jsou další tři pokoje o výměrách přibližně 16,3 m², 17,2 m² a 17,3 m², kuchyně o ploše 16,5 m² a druhá koupelna s WC. Součástí domu je také sklep o ploše 25 m².
Rozložení pokojů do dvou podlaží umožňuje oddělit ubytování jednotlivých týmů nebo vytvořit klidnější zázemí pro pracovníky s různými směnami. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický zásobník.
Nemovitost je vhodná pro dlouhodobý pronájem firmě za účelem bydlení jejích zaměstnanců, případně pro vícegenerační bydlení. Podmínky pronájmu, vybavení a termín nastěhování sdělíme na vyžádání.

Parametry

Cena: 59 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 189 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 29.09.2026 (28 dní)
Prodávající: coloseum-21

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 910 m MHD 75 m školka 60 m lékař 615 m pošta 806 m restaurace 88 m škola 263 m obchod 1139 m vlak 1539 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

59 000 Kč

312 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 468 Kč

17 917 – 35 157 Kč

Nabídka je 132 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -36 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 25 398 · váha 83 %

Model z dat 23 784 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 34 234 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 25 398 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 784 Kč (rozpětí 15 191 Kč – 37 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 34 234 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 132% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Kladno, Na Slovance)
Nádraží: 1550 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno