Prodej bytu 1+kk 48 m²
Březnice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Sluneční terasy - Březnice u Zlína.
U dispozice 1+kk se počítá s kompromisem — malá kuchyň, balkon na dvě židle, místo, kde se neprotáhnete.
Tenhle byt v Březnici u Zlína kompromis ruší.
47,60 m² obytné plochy, terasa 11,51 m² přes celou šíři bytu, okna od podlahy ke stropu.
A pokud chcete plnohodnotný 2+kk, stačí jedna příčka — postavíme ji v ceně.
K tomu jeden detail, který bývá u novostaveb vzácný: dům je zasazený do svahu a hlavní vstup vede z horní úrovně — přímo na podlaží, kde je tento byt. Od parkování přes vchod do domu, společnou chodbu a skladovací kóji až ke dveřím bytu vede vše v jedné úrovni. Bez jediného schodu, bez výtahu. Ostatní byty v domě jsou ze společné chodby dostupné po schodech níž.
Základní informace:
Nový byt 1+kk s terasou.
Plocha bytu 47,60 m², terasa 11,51 m², skladovací kóje 2,90 m².
Bezbariérový přístup - parkování, vstup do domu, společná chodba, kóje i dveře bytu v jedné úrovni.
Možnost úpravy na 2+kk vystavěním jedné příčky - provedeme v ceně.
Terasa přes celou šíři bytu, vstup z obytné místnosti.
Jižní orientace, výhled do krajiny.
Třípodlažní bytový dům zasazený do svahu, vstup z horní úrovně.
Vlastní vyznačené parkovací stání.
Vybavení bytu:
Francouzská okna v hliníkovém rámu s izolačním trojsklem.
Posuvný HS portál s výstupem na terasu.
Vybavená koupelna, samostatné WC.
Podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo.
Protipožární vchodové dveře, interiérové dveře v bílé barvě.
Energetická třída B.
Cena:
6 401 304 Kč
Parkovací stání 300 000 Kč
Pro koho dává smysl:
Jednotlivec nebo pár, který chce vlastní bydlení a nechce se mačkat.
Kdo plánuje práci z domova - 47,60 m² unese pracovní kout i obývací část.
Kdo dnes potřebuje 1+kk, ale chce mít otevřené dveře k 2+kk.
Kdo ocení cestu od auta do bytu bez jediného schodu — senior, rodina s kočárkem, kdo nechce řešit nákupy po schodech.
Kdo chce klid v Březnici a přitom Zlín na dosah.
O projektu:
Sluneční terasy — dva bytové domy, celkem 18 jednotek v konfiguracích 1+kk až 3+kk.
Klidná část Březnice u Zlína, sousedící s lokalitou rodinných domků Višňový sad, nad obecním úřadem a školkou.
Pár minut jízdy do centra Zlína.
Parametry
- Cena
- 6.40 mil. Kč (133360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-nemovitosti-pozemky-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4007 m
MHD
181 m
školka
227 m
lékař
227 m
pošta
3167 m
restaurace
1691 m
škola
93 m
obchod
4007 m
vlak
4059 m
Odhad reálné ceny
5.56 mil. Kč
rozpětí 5.18 mil. – 6.14 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
6.00 mil. · váha 58 %
Model z dat
4.96 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 939 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 342 m (Březnice, rozc.)
- Nádraží
- 4057 m (Zlín-Prštné)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |