Prodej bytu 2+kk 60 m²
Březnice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Sluneční terasy - Březnice u Zlína.
Volba mezi bytem a malým domkem stojí často na jediné otázce: chcete kousek zahrady, která patří jen vám?
Tenhle byt 2+kk v Březnici u Zlína nabízí obojí.
Byt s nízkou údržbou, výstup z obývacího pokoje přes terasu rovnou na vlastní zahradu — 74 m² jen pro vás.
Žádný sdílený trávník, žádné sousedovy židle za plotem.
A jedna praktická vychytávka: do bytu se vstupuje i ze zahrady, ne jen ze společné chodby.
Základní informace:
Nový byt 2+kk s terasou a vlastní zahradou
Plocha bytu 60,55 m², terasa 10,96 m², zahrada 74 m², skladovací kóje 2,22 m², komora pod schodištěm 2,35 m²
Samostatná šatna 2,82 m²
Dva vstupy do bytu — společnou chodbou nebo přímo ze zahrady
Výstup z obývacího pokoje přes terasu rovnou na zahradu
Jižní orientace, výhled do krajiny
Třípodlažní bytový dům zasazený do svahu, byt v přízemí
Vlastní vyznačené parkovací stání
Vybavení bytu:
Francouzská okna v hliníkovém rámu s izolačním trojsklem
Posuvný HS portál s výstupem na terasu
Vybavená koupelna, samostatné WC
Podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo
Protipožární vchodové dveře, interiérové dveře v bílé barvě
Energetická třída B
Cena:
7 249 566 Kč
Parkovací stání 300 000 Kč
Pro koho dává smysl:
Pár nebo malá rodina, kdo chce byt, ale s kouskem zahrady
Kdo zvažuje malý domek a chce ušetřit za údržbu i čas
Kdo má psa, malé dítě nebo chce posezení venku, které není sdílené
Kdo ocení druhý vstup ze zahrady
Kdo chce klid v Březnici a přitom Zlín na dosah
O projektu:
Sluneční terasy — dva bytové domy, celkem 18 jednotek v konfiguracích 1+kk až 3+kk
Klidná část Březnice u Zlína, sousedící s lokalitou rodinných domků Višňový sad, nad obecním úřadem a školkou
Pár minut jízdy do centra Zlína
Parametry
- Cena
- 7.25 mil. Kč (120826 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 74 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-nemovitosti-pozemky-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plocha zahrady (m²): 74
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3870 m
MHD
181 m
školka
227 m
lékař
227 m
pošta
3167 m
restaurace
1691 m
škola
93 m
obchod
4007 m
vlak
4059 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.25 mil. Kč
120 826 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.29 mil. Kč
6.75 mil. – 7.81 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
7.57 mil. · váha 65 %
Model z dat
6.92 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.85 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 088 Kč/m² → 7.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.92 mil. Kč (rozpětí 5.89 mil. Kč – 8.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 6.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 342 m (Březnice, rozc.)
- Nádraží
- 4057 m (Zlín-Prštné)
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 102 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Liberec
- 243 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 264 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |