Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 88 m²

Písek, Hradiště · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální domov pro svou rodinu nebo skvělou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji slunný a skvěle dispozičně řešený byt 3+1, 88 m² ve 3. NP cihlového domu v klidné a vyhledávané čtvrti Hradiště v Písku. Tato lokalita je perfektním spojením klidného rodinného bydlení s vynikající městskou dostupností.<br /> K domu náleží uzavřený dvůr, který zajišťuje pohodlné parkování a právo užívat za poplatek 4.479 Kč/rok zahradu o velikosti 119 m². Byt s balkónem a 2 sklepy 4 m² a 13 m² prošel v roce 2017 rekonstrukcí. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, dětská hřiště, obchody i restaurace. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (56250 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Pozemek
119 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 119 sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1217 m MHD 38 m školka 106 m lékař 1768 m pošta 2174 m restaurace 84 m škola 1399 m obchod 1216 m vlak 1404 m

Odhad reálné ceny

6.68 mil. Kč
rozpětí 5.66 mil. – 8.12 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.50 mil. · váha 59 %
Model z dat 6.86 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 8.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 849 Kč/m² → 6.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.86 mil. Kč (rozpětí 5.67 mil. Kč – 8.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
6202 m (Ražice, rozc. k žel. st.)
Nádraží
6265 m (Ražice)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno