Pronájem garážového stání 12 m²

Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Garážové stání, umístěné v 2.PP bytového domu na adrese Valečovská 838/7, Praha 9.
Vjezd je omezen pro vozidla s LPG a je limitován výškou 2,1 m.

Objekt je střežen kamerovým systémem, přístup na dálkový ovladač nebo čip. 

Nájemné: 2.200,- Kč. / měs.
Kauce: 2.200,- Kč. 
Provize: RK 2.200,- Kč. včetně DPH
Volné ihned, nebo dle domluvy.

Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky, nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky.

Parametry

Cena: 2 200 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: C
Na trhu od: 29.09.2026 (28 dní)
Prodávající: rk-mandik-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD energetika: 147.0 okolí: Bydlení příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 709 m MHD 104 m školka 313 m lékař 342 m metro 637 m pošta 829 m restaurace 380 m škola 204 m obchod 1182 m vlak 898 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 200 Kč

183 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 753 Kč

1 513 – 2 112 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1 683 · váha 71 %

Model z dat 1 973 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 1 817 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 1 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 973 Kč (rozpětí 1 557 Kč – 2 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2365 nabídek stejného druhu → 1 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 200 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (U Kundratky)
Nádraží: 662 m (Prosek)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno