Nemovitosti

Pronájem garáže 33 m², Praha 6 - Veleslavín

Praha 6 · okres Praha-západ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

9 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
29.09.2026 (31 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 33 m² Druh objektu: Panelová Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 10. 2026 Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 29 m² Zastavěná plocha: 33 m² Číslo zakázky: ID 273-NP05551

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
7 000 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 166 Kč
4 710 – 7 144 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 43 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 5 876 · váha 64 %
Model z dat 3 916 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4 749 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 5 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 916 Kč (rozpětí 3 090 Kč – 5 173 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2365 nabídek stejného druhu → 4 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
268 m (Nad Džbánem)
Nádraží
422 m (Praha-Veleslavín)
Praha hl. n.
43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
112 min · 2 přestupy
České Budějovice
131 min · 2 přestupy
Liberec
139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026 přidáno