Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 53 m²

Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout byt 2+kk s balkonem, který se nachází v Otrokovicích v ulici J. Jabůrkové. Tento nízkopodlažní revitalizovaný dům leží v blízkosti vlakového nádraží a zastávky MHD. Do 5 minut pěší chůze najdete poštu, supermarket, restaurace ad. Bytová jednotka o ploše 58 m2 vč. balkonu a sklepa se nachází ve 4. NP, do něhož se dostanete výtahem s bezbariérovým přístupem. Má západní orientaci. Bytová jednotka má zděné bytové jádro s koupelnou, kde její součástí je vana, umyvadlo. Wc je řešeno samostatně. Vstupní částí má menší předsíň. Tato část bytu disponuje menší šatnou u vstupu do ložnice. Velkým prostorem vyniká obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem. V suterénu domu se nachází sklepní kóje o výměře 2,1 m2. Tato nabídka bytu je vhodná i jako investice za účelem pronájmu. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti. Nabídka financování prostřednictvím úvěru je samozřejmostí.

Parametry

Cena
3.26 mil. Kč (61509 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
buda-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 71.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 278 m MHD 401 m školka 89 m lékař 331 m pošta 551 m restaurace 68 m škola 659 m obchod 652 m vlak 351 m

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč
rozpětí 3.72 mil. – 4.60 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.21 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.98 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 516 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.26 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
367 m (Otrokovice, železniční stanice)
Nádraží
362 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno