Pronájem apartmánů 80 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní kompletně vybavený apartmán 3+kk, 80 m² s parkovacím stáním – Praha 4, Pankrác
Exkluzivně nabízíme k pronájmu výjimečný, kompletně vybavený apartmán o dispozici 3+kk a podlahové ploše 80 m², situovaný v moderním rezidenčním projektu v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Lokalita nabízí atraktivní spojení klidného bydlení v bezprostřední blízkosti dvou rozlehlých parků s komfortem moderní metropole a rychlou dostupností business centra Pankrác, stanice metra i obchodního centra Arkády Pankrác.
Interiér apartmánu zaujme elegantním nadčasovým designem, kvalitními materiály a pečlivě sladěným vybavením. Dominantou obytného prostoru je moderní kuchyňská linka s kompletní sestavou vestavěných spotřebičů – indukční varnou deskou, horkovzdušnou a mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem.
Apartmán je nabízen kompletně vybavený stylovým nábytkem dle fotografií a je tak připraven k okamžitému komfortnímu užívání bez nutnosti dalších investic. Velkorysé úložné prostory zajišťují vestavěné skříně v chodbě i jednotlivých ložnicích. Praktická komora je vybavena pračkou a sušičkou.
Prémiový charakter interiéru podtrhují vinylové podlahy v elegantním dekoru dubu v kombinaci s velkoformátovou dlažbou. K apartmánu náleží také komfortní parkovací stání v suterénu rezidence.
Velkou předností nabídky je samotné prostředí. Rozsáhlá zeleň a možnosti relaxace jsou doslova na dosah ruky, zároveň je v bezprostředním okolí kompletní občanská vybavenost, restaurace, obchody i rychlé spojení do centra Prahy.
Apartmán představuje ideální volbu pro klienta, který hledá reprezentativní, moderní a komfortní bydlení na vysoké úrovni, kde se kvalitní architektura, nadstandardní vybavení a výborná lokalita spojují v harmonický celek.
Dispozice: 3+kk
Podlahová plocha: 80 m²
Parkovací stání v suterénu
K dispozici od 15. října 2026.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 29.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- ceska-realitni
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
339 m
MHD
100 m
školka
278 m
lékař
197 m
metro
835 m
pošta
916 m
restaurace
127 m
škola
310 m
obchod
664 m
vlak
1726 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 739 Kč
23 930 – 47 547 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
33 944 · váha 81 %
Model z dat
40 578 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
17 562 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 33 944 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 578 Kč (rozpětí 25 919 Kč – 63 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 17 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Hlavní nádraží 4)
- Nádraží
- 5 m (Hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |