Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nový, dosud neobývaný byt 2+kk o podlahové ploše 53 m² s prostornou terasou a vlastní předzahrádkou o velikosti 29 m², který se nachází v přízemí nového rezidenčního projektu PORTTI Kladno.
Jednou z hlavních předností bytu je přímé propojení obývacího pokoje s vlastním venkovním prostorem. Terasa s předzahrádkou o celkové výměře 29 m² nabízí dostatek prostoru pro posezení, ranní kávu, odpočinek nebo trávení času venku.
Byt je zcela nový a dosud nebyl obýván. Obývací pokoj je propojený s moderní kuchyňskou linkou IKEA, která je vybavena myčkou nádobí, indukční varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a kombinovanou lednicí s mrazákem. V bytě jsou dále vestavěné skříně a pračka se sušičkou.
Moderní standard bydlení doplňují vinylové podlahy, okna s trojskly, venkovní žaluzie, rekuperace a videotelefon. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem.
Výrazným benefitem je vlastní garážové parkovací stání přímo v domě a samostatný sklep, obojí zahrnuté v ceně nájmu.
Lokalita
Projekt PORTTI Kladno se nachází v ulici Ke Stadionu v klidnější části Kladna, přibližně 600 metrů od centra města. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka sportovního a volnočasového vyžití – zimní a fotbalový stadion, tenisové kurty, sportovní hala, Městský stadion Sletiště, aquapark, koupaliště nebo lesopark s inline dráhou.
Pro každodenní život je dobře dostupné centrum Kladna s obchody, restauracemi a dalšími službami. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost Prahy autem i veřejnou dopravou.
Velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnici D6, díky kterému je lokalita praktická pro každodenní dojíždění směrem na Prahu.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají zcela nové moderní bydlení, vlastní venkovní prostor, garážové parkování a komfort novostavby.
Cena a podmínky
Nájemné: 23 900 Kč / měsíc včetně garážového stání a sklepa
Zálohy na služby: 2 500 Kč / měsíc + elektřina
Vratná kauce: 25 000 Kč
Provize realitní kanceláři: jeden měsíční nájem + DPH
Byt je k dispozici k nastěhování od 1. 10. 2026
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Pozemek
- 29 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 29.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- soukup-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 29
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
479 m
MHD
153 m
školka
124 m
lékař
455 m
pošta
1101 m
restaurace
20 m
škola
330 m
obchod
756 m
vlak
728 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 900 Kč
419 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 046 Kč
19 394 – 24 749 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 121 · váha 60 %
Model z dat
23 959 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 577 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 21 121 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 959 Kč (rozpětí 20 506 Kč – 27 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 20 577 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Kladno, zimní stadion)
- Nádraží
- 735 m (Kladno město)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |