Prodej bytu 3+1 81 m²

Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s výměrou 81 m², který se nachází v šestém patře panelového domu v Otrokovicích, což zajišťuje krásný výhled a úplné soukromí. 

Byt má velmi praktickou dispozici. Z prostorné chodby jsou všechny místnosti přístupné samostatně. Součástí interiéru jsou nové dveře a vestavěná skříň na míru. V koupelně je sprchový kout. K bytu náleží prostorný sklep a u domu je možnost parkování.

Budova je nově zateplená a renovovaná, včetně fasády a výtahu. Energetická náročnost budovy je C, což zajišťuje nízké měsíční náklady na bydlení. Byt ani dům nejsou zatíženy úvěrem. Byt je vhodný jako bydlení pro rodinu i jako investice.

Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme se na termínu prohlídky.

Parametry

Cena: 5.45 mil. Kč (67284 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bc-tereza-dockalova-altera-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 6 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 317 m školka 182 m lékař 342 m pošta 467 m restaurace 166 m škola 788 m obchod 526 m vlak 215 m

Odhad reálné ceny

5.94 mil. Kč

rozpětí 5.34 mil. – 6.52 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 5.93 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.85 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 218 Kč/m² → 5.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 4.84 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Otrokovice, železniční stanice)
Nádraží: 226 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno