Prodej bytu 4+kk 147 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní architekturu, promyšlený prostor, dostatek světla a pohodlí novostavby. To vše najdete v nové Rezidenci Slunečná v Prostějově, na ulici Okružní.
Představujeme vám prostorný byt 4+kk v nejvyšším, 4. patře, který zaujme především svou velkorysou dispozicí a nadstandardním venkovním prostorem.
Vzdušný interiér, přirozené denní světlo a prakticky navržené místnosti vytvářejí prostor, který není jen hezký na pohled, ale především příjemný pro každodenní život. Srdcem bytu je obytný prostor o velikosti 68,7 m², na který navazuje balkon 11,3 m² a prostorná terasa 19 m². Právě terasa nabízí místo pro ranní kávu, letní posezení s přáteli nebo večerní odpočinek pod širým nebem. Dispozice dále nabízí dva samostatné pokoje, ložnici se zázemím a en suite koupelnou.
A když chcete vyrazit ven? Prostějov máte pohodlně na dosah. Rezidence Slunečná vzniká jako moderní bytový projekt s celkem 34 jednotkami v dispozicích 2+kk až 4+kk. A právě tento byt je díky svému umístění v nejvyšším podlaží jedním z těch, které nabídnou skutečně výjimečný pocit prostoru a soukromí.
Tento projekt ale není jen o moderním vzhledu. Důraz je kladen také na kvalitní materiály a současné technologie. V rámci standardů vám nabídneme například velkoformátové obklady, kvalitní vinylové podlahy a elegantní podomítkové baterie.
O tepelný komfort se postará moderní systém vytápění a chlazení ve stropě napojený na tepelné čerpadlo – řešení, které přináší příjemné klima v interiéru bez klasických radiátorů. Předpokládaný termín dokončení projektu je 2Q/2028.
V případě zájmu vám projekt rádi osobně představíme - můžete nás kontaktovat ohledně možného termínu setkání.
Parametry
- Cena
- 14.56 mil. Kč (99048 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 147 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2028
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 29.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- o-home-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
681 m
MHD
232 m
školka
245 m
lékař
118 m
pošta
723 m
restaurace
480 m
škola
121 m
obchod
831 m
vlak
1723 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14.56 mil. Kč
99 048 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.79 mil. Kč
7.44 mil. – 10.01 mil. Kč
Nabídka je 66 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -27 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.10 mil. · váha 59 %
Model z dat
11.35 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 319 Kč/m² → 7.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.35 mil. Kč (rozpětí 9.71 mil. Kč – 13.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 11.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14.56 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Okružní)
- Nádraží
- 1718 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |