Prodej bytu 2+kk 54 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní architekturu, promyšlený prostor, dostatek světla a pohodlí novostavby. To vše najdete v nové Rezidenci Slunečná v Prostějově, na ulici Okružní.

Představujeme vám moderní byt 2+kk o velikosti 54 m², který zaujme především velkorysou lodžií o 11 m².
Srdcem bytu je vzdušná obytná místnost s kuchyňským koutem, která přirozeně propojuje každodenní život s venkovním prostorem. Prostorná ložnice pak nabízí dostatek klidu a soukromí. 

A když chcete vyrazit ven? Prostějov máte pohodlně na dosah. Rezidence Slunečná vzniká jako moderní bytový projekt s celkem 34 jednotkami v dispozicích 2+kk až 4+kk. 

Tento projekt ale není jen o moderním vzhledu. Důraz je kladen také na kvalitní materiály a současné technologie. V rámci standardů vám nabídneme například velkoformátové obklady, kvalitní vinylové podlahy a elegantní podomítkové baterie.
O tepelný komfort se postará moderní systém vytápění a chlazení ve stropě napojený na tepelné čerpadlo – řešení, které přináší příjemné klima v interiéru bez klasických radiátorů. Předpokládaný termín dokončení projektu je 2Q/2028.

V případě zájmu vám projekt rádi osobně představíme - můžete nás kontaktovat ohledně možného termínu setkání.

Parametry

Cena: 5.05 mil. Kč (93519 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: projekt
Konstrukce: skelet
PENB: G
Rok stavby: 2028
Podlaží: 5
Na trhu od: 29.09.2026 (28 dní)
Prodávající: o-home-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 681 m MHD 232 m školka 245 m lékař 118 m pošta 723 m restaurace 480 m škola 121 m obchod 831 m vlak 1723 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.05 mil. Kč

93 519 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč

3.51 mil. – 4.55 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.46 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.04 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 4.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 080 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 4.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.05 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Okružní)
Nádraží: 1718 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno