pronájem bytu 3+kk 87 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk/87m², 2x balkon, Radvanice Máme pro vás k pronájmu byt o dispozici 3+kk, původně 3+1, o velikosti 87m², v 1.p., v rodinném domě, v Ostravě Radvanicích, na ulici U Lípy, v os. vl. V případě zájmu je možno si pronajmout také dvougaráž. Zajisté oceníte + klidnou ulici + dostupnost mhd + 10 minut do centra + 5 minut sjezd na Rudnou + v domě bydlí pohodoví nájemci. Výše nájmu 15.900,-Kč + zálohy na služby teplo 4.100,-Kč + elektřina bude přepsána na nájemce + vratná kauce + rezervační poplatek rk. Byt bude k nastěhování od prosince. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mi prosím napište nebo zavolejte 792 227 655. Těší se na Vás Vaše realitní makléřka Blanka Herrmannová 

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+kk
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: Vaše Realitní Makléřka Blanka Herrmannová

Vybavení a sítě

Balkon : Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-2026025

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 900 Kč

183 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 119 Kč

17 588 – 22 528 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 19 411 · váha 47 %

Model z dat 18 618 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 29 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 19 411 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 618 Kč (rozpětí 15 935 Kč – 21 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 29 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 04:32

Pronájem bytu 3+kk o výměře 87 m² v 1. patře rodinného domu v Ostravě-Radvanicích. Byt disponuje dvěma balkony a možností pronájmu dvougaráže.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: teplo 4.100 Kč zálohy
prislusenstvi: 2x balkon, možnost pronájmu dvougaráže

Dostupnost

Zastávka: 209 m (U Švasty)
Nádraží: 2890 m (Ostrava-Kunčičky)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno