Prodej bytu 3+kk 82 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Zlína? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 79 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní polyfunkční budovy na Tyršově nábřeží.
Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyní, dvěma samostatnými pokoji, koupelnou s vanou i sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Součástí je také sklep o velikosti 2 m².
Velkým benefitem je vyhrazené parkovací stání přímo u domu, které je v této lokalitě velmi ceněné. Parkoviště je v soukromé, bezpečné zóně přístupné vjezdovou bránou na dálkové ovládání.
Kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti v centru krajského města, parky, cyklostezky, nemovitost nepatří do záplavové zóny. Dům prošel revitalizací. Kompletní zateplení fasády – úvěr splacen, nová střecha. V roce 2027 proběhne revitalizace kotelny v režii investora bez úvěrové zátěže. Součástí prostorných chodeb je osobní a nákladový výtah včetně nákladové rampy. Vše v dostupnosti soukromého parkování v blízkosti domu.
Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu v univerzitním městě. Díky kombinaci výborné lokality, praktické dispozici a vlastního parkování představuje zajímavou příležitost na zlínském trhu.
Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 6.69 mil. Kč (81585 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- machala-reality-dusan-machala
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
457 m
MHD
91 m
školka
326 m
lékař
305 m
pošta
877 m
restaurace
48 m
škola
494 m
obchod
502 m
vlak
254 m
Odhad reálné ceny
6.89 mil. Kč
rozpětí 6.00 mil. – 8.88 mil. Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.74 mil. · váha 55 %
Model z dat
7.03 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
7.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 208 Kč/m² → 6.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.03 mil. Kč (rozpětí 5.81 mil. Kč – 8.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Cigánov)
- Nádraží
- 236 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |