pronájem bytu 2+kk 57 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového 2+kk, 53 m² + terasa a předzahrádka 29 m², garáž, sklep - Portti Nabízíme k pronájmu nový, dosud neobývaný byt 2+kk o podlahové ploše 53 m² s prostornou terasou a vlastní předzahrádkou o velikosti 29 m², který se nachází v přízemí nového rezidenčního projektu PORTTI Kladno. Jednou z hlavních předností bytu je přímé propojení obývacího pokoje s vlastním venkovním prostorem. Terasa s předzahrádkou o celkové výměře 29 m² nabízí dostatek prostoru pro posezení, ranní kávu, odpočinek nebo trávení času venku. Byt je zcela nový a dosud nebyl obýván. Obývací pokoj je propojený s moderní kuchyňskou linkou IKEA, která je vybavena myčkou nádobí, indukční varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a kombinovanou lednicí s mrazákem. V bytě jsou dále vestavěné skříně a pračka se sušičkou. Moderní standard bydlení doplňují vinylové podlahy, okna s trojskly, venkovní žaluzie, rekuperace a videotelefon. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem. Výrazným benefitem je vlastní garážové parkovací stání přímo v domě a samostatný sklep, obojí zahrnuté v ceně nájmu. Lokalita Projekt PORTTI Kladno se nachází v ulici Ke Stadionu v klidnější části Kladna, přibližně 600 metrů od centra města. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka sportovního a volnočasového vyžití – zimní a fotbalový stadion, tenisové kurty, sportovní hala, Městský stadion Sletiště, aquapark, koupaliště nebo lesopark s inline dráhou. Pro každodenní život je dobře dostupné centrum Kladna s obchody, restauracemi a dalšími službami. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost Prahy autem i veřejnou dopravou. Velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnici D6, díky kterému je lokalita praktická pro každodenní dojíždění směrem na Prahu. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají zcela nové moderní bydlení, vlastní venkovní prostor, garážové parkování a komfort novostavby. Cena a podmínky Nájemné: 23 900 Kč / měsíc včetně garážového stání a sklepa Zálohy na služby: 2 500 Kč / měsíc + elektřina Vratná kauce: 25 000 Kč Provize realitní kanceláři: jeden měsíční nájem + DPH Byt je k dispozici k nastěhování od 1. 10. 2026
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- SOUKUP & PARTNERS s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 29.09.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vratná kauce: 25 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N08102
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 900 Kč
419 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 923 Kč
17 781 – 24 309 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
21 130 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
19 494 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 130 Kč (rozpětí 18 084 Kč – 24 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 19 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |