Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 61 m²

Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní byt, do kterého se můžete bez větších investic rovnou nastěhovat? Právě pro Vás mám v nabídce byt o dispozici 3+kk s balkonem, který se nachází v oblíbené části Zlína – Malenovicích. Díky umístění v nejvyšším podlaží nabízí nejen dostatek soukromí a klidu, ale také příjemný výhled do okolí. Byt o podlahové ploše 61 m² se nachází v 11. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Dům je zateplený, udržovaný a působí velmi příjemným dojmem. K dispozici je výtah, který vede do 10. nadzemního podlaží, přičemž poslední patro je přístupné po schodišti. Součástí domu je také kolárna, prádelna a k bytu náleží sklepní kóje. Velkou předností bytu je promyšlená rekonstrukce, při které došlo ke změně dispozice. Díky tomu vznikla prostornější koupelna se zděným jádrem, která nabízí jak vanu, tak sprchový kout. Samozřejmostí je samostatná toaleta a prakticky řešená chodba s nadstandardním množstvím úložných prostor, které jsou chytře zakomponovány do interiéru. Srdcem bytu je útulný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který vytváří moderní a otevřený prostor pro každodenní život. Součástí kuchyně jsou vestavné spotřebiče a dostatek pracovního i úložného prostoru. Na obytnou část navazuje balkon, který příjemně rozšiřuje prostor bytu a nabízí místo pro ranní kávu či večerní odpočinek. Z obývacího pokoje se vstupuje do dvou samostatných pokojů, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Celý byt působí velmi harmonickým a udržovaným dojmem. Je zřejmé, že při rekonstrukci byl kladen důraz nejen na estetiku, ale především na funkčnost a pohodlné bydlení. Malenovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Zlína. Nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace i obchodní centrum Centro Zlín. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezky a dalších možností pro sport i relaxaci. Lokalita zároveň nabízí skvělou dostupnost jak do centra Zlína, tak do Otrokovic. Pokud Vás tato nabídka zaujala, rád vás osobně provedu. Matyáš Paulík REMAX Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (85230 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-via

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 773 m MHD 101 m školka 79 m lékař 657 m pošta 749 m restaurace 85 m škola 110 m obchod 710 m vlak 149 m

Odhad reálné ceny

5.05 mil. Kč
rozpětí 4.53 mil. – 6.34 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 5.07 mil. · váha 59 %
Model z dat 4.98 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 140 Kč/m² → 5.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Malenovice, Mlýnská)
Nádraží
292 m (Zlín-U mlýna)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno