Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 45 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

BO! Reality Vám nabízí k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 45 m², situovaný ve 4. patře panelového domu ve Zlíně – Podlesí III. Dům je udržovaný a disponuje novým výtahem (instalace květen 2025). Byt tvoří prostorný průchozí obývací pokoj, který nabízí dostatek místa pro odpočinek i společné chvíle, a samostatná ložnice s velkou šatní skříní. Kuchyně je samostatná, moderně řešená a vybavená vestavnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, mikrovlnnou troubou, myčkou a lednicí. Vstupní chodba poskytuje praktické úložné prostory v podobě vestavěné skříně. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou, topným žebříkem a úložnými skříňkami, včetně výsuvné skříňky pod umyvadlem. Součástí bytu je postel, pračka a sušička (sedací souprava není součástí prodeje). K bytu náleží sklepní kóje, ideální pro uskladnění sezónních věcí. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Jižních svahů – Podlesí III, s výbornou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete obchody, školy, školku, sportoviště i dostatek zeleně. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako zajímavá investice.

Parametry

Cena
4.45 mil. Kč (98867 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
2000
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1736

Vzdálenosti

bankomat 622 m MHD 199 m školka 658 m lékař 392 m pošta 137 m restaurace 442 m škola 691 m obchod 865 m vlak 1043 m

Odhad reálné ceny

3.99 mil. Kč
rozpětí 3.61 mil. – 4.53 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.97 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.01 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 122 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.01 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
246 m (Jižní Svahy, Středová)
Nádraží
1072 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno