Pronájem skladového prostoru 30 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nebytových prostor - Žižkov, Na mokřině. 

Jedná se o jednu místnost s užitnou plochou 30 m2, v polosuterénu domu s okénkem do ulice. 
V prostoru je zavedena voda, je zde umyvadlo. WC je k dispozici na chodbě, pouze pro tento prostor.
Vytápění je zajištěno elektrickým přímotopem.
Sádrokartonové stěny s vnitřní cirkulací vzduchu proti vlhkosti. LED osvětlení, elektrické rozvody, zásuvky, vypínače. Samostatný elektroměr. 
Vhodné pro sklad, či kancelář. 

Volné ihned.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 29.09.2026 (28 dní)
Prodávající: rent4ever

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 439 m MHD 161 m školka 98 m lékař 496 m metro 1350 m pošta 1281 m restaurace 53 m škola 195 m obchod 1086 m vlak 1778 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

267 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 786 Kč

8 976 – 13 867 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 006 · váha 88 %

Model z dat 9 649 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5 720 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 13 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 649 Kč (rozpětí 6 163 Kč – 15 201 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 5 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 05:24

Jedná se o nebytový prostor v polosuterénu na Žižkově vhodný jako sklad či kancelář. Pozor na umístění v suterénu a sdílené toalety na chodbě mimo vlastní prostor.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: zavedena voda, umyvadlo
topeni: elektrický přímotop

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Vackov)
Nádraží: 1346 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno