Prodej bytu 4+kk 93 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt 4+kk (B2) ve 2. nadzemním podlaží Rodinného domu B, který vznikne v rámci prémiového rezidenčního projektu REZIDENCE POD NIVAMI.

Tento nový projekt zahrnuje pouze osm jednotek ve dvou rodinných domech, což zajistí budoucím majitelům soukromí a klidné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Zlína.

Byt je navržen s důrazem na komfort a praktičnost.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, který přímo navazuje na terasu, dále tři ložnice, balkon, dvě koupelny, šatnu a samostatné WC, což poskytne dostatek prostoru pro celou rodinu. K bytu náleží také sklep.

Projekt se nachází v klidné ulici Pod Nivami s výbornou dostupností do centra Zlína a širokou občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD.

Ke každému bytu je možnost dokoupení parkovacího stání přímo před domem za cenu 400.000 Kč.

Byt bude součástí novostavby s plánovanou kolaudací na podzim 2027.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou nabídku – počet bytů je omezen! Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 12.00 mil. Kč (129022 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 622 m MHD 121 m školka 417 m lékař 238 m pošta 727 m restaurace 123 m škola 593 m obchod 868 m vlak 447 m

Odhad reálné ceny

7.51 mil. Kč

rozpětí 6.60 mil. – 9.65 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.27 mil. · váha 56 %

Model z dat 7.76 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 8.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 163 Kč/m² → 7.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.76 mil. Kč (rozpětí 6.42 mil. Kč – 9.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Padělky I)
Nádraží: 478 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno