Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 65 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 40 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 68 m² ve vyhledávané lokalitě Zlín – Jižní Svahy, na ulici Křiby. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem a je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu, což nabízí novému majiteli možnost rekonstrukce dle vlastních představ. K bytu náleží lodžie, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku, komora a sklepní kóje pro uskladnění věcí. Bytový dům je po kompletní revitalizaci z roku 2010, včetně výměny plastových oken, zateplení a úpravy lodžií. Lokalita Jižní Svahy nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zdravotní středisko, zastávky MHD i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (80000 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemovision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 491 m MHD 268 m školka 225 m lékař 506 m pošta 746 m restaurace 128 m škola 128 m obchod 785 m vlak 1330 m

Odhad reálné ceny

5.45 mil. Kč
rozpětí 4.80 mil. – 6.16 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.47 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.37 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 211 Kč/m² → 5.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 6.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
269 m (Pasecká)
Nádraží
1317 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno