Prodej bytu 2+kk 58 m²
Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. podlaží panelového domu s výtahem v Otrokovicích. Byt prošel v roce 2026 rekonstrukcí, je připravený k nastěhování a jeho předání je možné okamžitě.
Základní informace:
- užitná plocha bytu 58 m²
- dispozice 2+kk
- osobní vlastnictví
- 3 podlaží z 5
- výtah a bezbariérový přístup
- balkon o ploše 3 m²
- sklep o ploše 2 m²
- rekonstrukce v roce 2026
- byt je částečně zařízený
- k okamžitému předání
Dispozice a vybavení
Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna, toaleta a vstupní chodba. Hlavní obytná místnost nabízí dostatek prostoru pro jídelní stůl, sedací soupravu i případný pracovní kout. Samostatná ložnice poskytuje potřebný klid a soukromí.
Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou a varnou deskou. Byt se prodává jako částečně zařízený. Přesný seznam vybavení, které zůstane součástí prodeje, bude upřesněn při prohlídce.
Balkon a sklep
Součástí bytu je balkon o ploše 3 m², který nabízí prostor pro posezení, ranní kávu nebo pěstování rostlin. Další úložný prostor poskytuje sklep o ploše 2 m².
Dům a okolí
Byt se nachází ve 3. podlaží z celkových pěti. Dům je vybaven výtahem a bezbariérovým přístupem. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě D, s hodnotou 71 kWh/m² za rok.
V okolí se nachází mateřská škola, sportovní centrum, restaurace, autobusová zastávka a vlakové nádraží. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Nájezd na dálnici je vzdálen přibližně pět minut jízdy autem. U domu je možnost veřejného parkování.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i jako investice určená k následnému pronájmu. Díky rekonstrukci dokončené v roce 2026 nevyžaduje další zásadní stavební úpravy.
Byt je volný, připravený k nastěhování a jeho předání je možné okamžitě.
Financování vyřešíte přímo se mnou a právní servis je zajištěný.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 4.55 mil. Kč (78448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 71.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
146 m
MHD
317 m
školka
182 m
lékař
342 m
pošta
467 m
restaurace
166 m
škola
788 m
obchod
526 m
vlak
215 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 4.55 mil. Kč | -3.0 % |
| 24.08.2026 | 4.69 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.32 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 4.79 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.48 mil. · váha 66 %
Model z dat
3.92 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 326 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Otrokovice, železniční stanice)
- Nádraží
- 226 m (Otrokovice)
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 4.69 mil. → 4.55 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |