Prodej bytu 2+1 55 m²
Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který si můžete vytvořit přesně podle svých představ? Nebo zajímavou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Zlína? Pak právě pro vás je tato nabídka ideální.
Byt o dispozici 2+1 s balkonem se nachází v perfektní lokalitě Zlín – Malenovice, ul. Husova, v domě po kompletní revitalizaci. Samotný byt je v původním stavu a nabízí skvělou možnost kompletní rekonstrukce podle vlastního vkusu.
Co vás potěší?
✅ Dům po kompletní revitalizaci.
✅ SVJ nemá žádný úvěr.
✅ SVJ má ve fondu oprav dostatek peněžních prostředků. Přesnou aktuální částku Vám rád sdělím osobně na prohlídce.
✅ SVJ v současné době neplánuje žádné větší rekonstrukce.
✅ Energetická náročnost budovy C – příznivé provozní náklady.
✅ Velmi nízké náklady na bydlení.
✅ Vyhledávaná a klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností.
Dispozice bytu
Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba. Najdete zde samostatnou toaletu, samostatnou koupelnu, praktickou šatnu, na konci chodby po pravé straně ložnici, naproti ní obývací pokoj se vstupem na balkon a rohovou kuchyni. Dispozice je velmi praktická a nabízí řadu možností moderní přestavby.
Nenechte se odradit původním stavem. Naopak – právě ten je největší předností této nabídky. Neplatíte za rekonstrukci, která by neodpovídala vašemu stylu. Vše si můžete navrhnout přesně podle svých představ. Stejně tak jde o skvělou příležitost pro investory hledající byt s vysokým potenciálem zhodnocení.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.72 mil. Kč (67655 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 52
Vzdálenosti
bankomat
638 m
MHD
75 m
školka
185 m
lékař
589 m
pošta
999 m
restaurace
252 m
škola
242 m
obchod
638 m
vlak
355 m
Odhad reálné ceny
4.62 mil. Kč
rozpětí 4.13 mil. – 5.77 mil. Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
4.68 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.49 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 136 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.72 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Malenovice, Sklady)
- Nádraží
- 363 m (Zlín-U mlýna)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |