Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 51 m²

Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 1.A | 2+kk s balkonem | 50,52 m² Prodej bytu 2+kk ve Fryštáku - výtah a moderní architektura Nabízíme k prodeji bytovou jednotku s označením 1.A o dispozici 2+kk v již zahájeném novém developerském projektu ve Fryštáku – lokalita Potoky, ulice Osvobození V. Centrem bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 23,22 m², ze kterého je přístup na balkon. Samostatná ložnice je 12,16 m², koupelna 4,80 m² a vstupní předsíň 4,17 m². Rezidenční projekt nabídne výtah a parkování v podzemním podlaží domu. Základní údaje: dispozice: 2+kk podlaží: 2. NP plocha jednotky: 47,26 m² balkon:: 3,26 m² celková plocha: 50,52 m² - k dispozici parkovací stání v přízemí domu za cenu 390.000,- Kč - dokončení prosinec 2027 Lokalita: Fryšták nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Zlína. Velkou výhodou je rychlý nájezd na dálnici, který zajišťuje pohodlné spojení do okolních měst. V místě je kompletní občanská vybavenost. Více informací u makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119072.

Parametry

Cena
4.79 mil. Kč (93922 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-jahodova

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 272 m školka 208 m lékař 135 m pošta 101 m restaurace 45 m škola 100 m

Odhad reálné ceny

5.17 mil. Kč
rozpětí 4.61 mil. – 5.68 mil. Kč · jistota 87 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 5.09 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.34 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 793 Kč/m² → 5.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 4.41 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Fryšták, Dolní Ves)
Nádraží
6093 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno