Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 90 m²

Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 1.B | 4+kk se dvěma balkony | 89,58 m² Prodej bytu 4+kk ve Fryštáku, dva balkony a rodinná dispozice Nabízíme k prodeji velkorysý byt 4+kk označený 1.B, umístěný v 1. NP v již zahájeném novém developerském projektu ve Fryštáku – lokalita Potoky, ulice Osvobození V. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 27,99 m². Na obytnou část navazují tři samostatné pokoje o výměrách 12,63 m², 9,77 m² a 12,32 m². Praktické zázemí tvoří koupelna o ploše 4,60 m², samostatné WC 1,53 m², chodba 3,77 m² a předsíň 5,05 m². Byt má plochu jednotky 83,06 m² a dva balkony, každý o ploše 3,26 m². Celková plocha bytu včetně balkonů činí 89,58 m². Rezidenční projekt nabídne výtah a parkování v podzemním podlaží domu. Základní údaje: dispozice: 4+kk podlaží: 1. NP plocha jednotky: 83,06 m² dva balkony: 2 × 3,26 m² celková plocha: 89,58 m² - k dispozici dvě parkovací stání v přízemí domu, každé za cenu 390.000,- Kč - dokončení prosinec 2027 Lokalita: Fryšták nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Zlína. Velkou výhodou je rychlý nájezd na dálnici, který zajišťuje pohodlné spojení do okolních měst. V místě je kompletní občanská vybavenost. Více informací u makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119073.

Parametry

Cena
7.99 mil. Kč (88778 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
4+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-jahodova

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 272 m školka 208 m lékař 135 m pošta 101 m restaurace 45 m škola 100 m

Odhad reálné ceny

8.05 mil. Kč
rozpětí 7.39 mil. – 8.85 mil. Kč · jistota 87 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 7.92 mil. · váha 67 %
Model z dat 8.28 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 8.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 961 Kč/m² → 7.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.28 mil. Kč (rozpětí 6.85 mil. Kč – 9.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Fryšták, Dolní Ves)
Nádraží
6094 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno