Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 73 m²

Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2.D | 3+kk se dvěma balkony | 72,81 m² Prodej bytu 3+kk ve Fryštáku - dva balkony a praktické rodinné bydlení Nabízíme k prodeji nový byt 3+kk označený 2.D, umístěný ve 2. NP v již zahájeném novém developerském projektu ve Fryštáku – lokalita Potoky, ulice Osvobození V. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o nadstandardní ploše 29,16 m². Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje o výměrách 15,08 m² a 9,77 m². Koupelna má 4,33 m², samostatné WC 1,83 m² a předsíň 3,18 m². Plocha jednotky činí 66,29 m². Byt doplňují dva balkony, každý o ploše 3,26 m², a celková plocha tak dosahuje 72,81 m². Rezidenční projekt nabídne výtah a parkování v podzemním podlaží domu. Základní údaje: dispozice: 3+kk podlaží: 2. NP plocha jednotky: 66,29 m² dva balkony: 2 × 3,26 m² celková plocha: 72,81 m² - k dispozici parkovací stání v přízemí domu za cenu 390.000,- Kč - dokončení prosinec 2027 Lokalita: Fryšták nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Zlína. Velkou výhodou je rychlý nájezd na dálnici, který zajišťuje pohodlné spojení do okolních měst. V místě je kompletní občanská vybavenost. Více informací u makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119076.

Parametry

Cena
6.69 mil. Kč (91644 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-jahodova

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 272 m školka 208 m lékař 135 m pošta 101 m restaurace 45 m škola 100 m

Odhad reálné ceny

6.75 mil. Kč
rozpětí 6.18 mil. – 7.56 mil. Kč · jistota 88 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 6.64 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.96 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 929 Kč/m² → 6.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.96 mil. Kč (rozpětí 5.76 mil. Kč – 8.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Fryšták, Dolní Ves)
Nádraží
6094 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno