Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 159 m²

Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3.E | 3+kk s terasou 77,78 m² | celkem 159,44 m² Prodej výjimečného střešního bytu 3+kk ve Fryštáku s terasou 77,78 m² Nabízíme k prodeji byt 3+kk označený 3.E, který jako jediný zabírá celé 3. NP v již zahájeném novém developerském projektu ve Fryštáku – lokalita Potoky, ulice Osvobození V. Jedná se o nejprestižnější jednotku projektu, která spojuje soukromí, velkorysou dispozici a mimořádně rozlehlou terasu obepínající významnou část bytu. Z výtahu se vystupuje přímo do bytové jednotky. Centrem interiéru je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 29,52 m², propojený s venkovním prostorem. Byt dále nabízí ložnici o výměře 14,67 m², druhý pokoj 14,96 m², koupelnu 5,04 m², samostatné WC 2,07 m² a prostornou předsíň 9,63 m². Plocha jednotky činí 81,66 m². Skutečným klenotem je terasa o ploše 77,78 m². Celková plocha bytu a terasy dosahuje mimořádných 159,44 m². Rezidenční projekt nabídne výtah a parkování v podzemním podlaží domu. Základní údaje: dispozice: 3+kk podlaží: 3. NP, celé ustoupené podlaží plocha jednotky: 81,66 m² terasa: 77,78 m² celková plocha: 159,44 m² - k dispozici dvě parkovací stání v přízemí domu, každé za cenu 390.000,- Kč - dokončení prosinec 2027 Lokalita: Fryšták nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Zlína. Velkou výhodou je rychlý nájezd na dálnici, který zajišťuje pohodlné spojení do okolních měst. V místě je kompletní občanská vybavenost. Více informací u makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119077.

Parametry

Cena
11.90 mil. Kč (74843 Kč/m²)
Užitná plocha
159 m²
Dispozice
3+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-jahodova

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 272 m školka 208 m lékař 135 m pošta 101 m restaurace 45 m škola 100 m

Odhad reálné ceny

11.70 mil. Kč
rozpětí 10.33 mil. – 12.89 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 12.46 mil. · váha 62 %
Model z dat 10.22 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 15.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 379 Kč/m² → 12.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.22 mil. Kč (rozpětí 8.45 mil. Kč – 12.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 15.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Fryšták, Dolní Ves)
Nádraží
6094 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno