Prodej bytu 4+1 139 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné bydlení s možností vícegeneračního využití v jedné z nejžádanějších lokalit Zlína? Právě pro vás máme jedinečnou nabídku bytu o dispozici 4+1 a celkové ploše 139 m² na ulici Nad Stráněmi na Jižních Svazích.
Tato bytová jednotka je řešena jako mezonet a rozkládá se ve dvou podlažích propojených vlastním schodištěm přímo uvnitř bytu. Aktuálně je využívána jako dvougenerační bydlení, avšak bez větších úprav ji lze opět plnohodnotně využívat jako jeden prostorný rodinný byt.
V horním podlaží naleznete dva samostatné pokoje, koupelnu, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a praktickou šatnu. Ve spodním podlaží se nachází další obytný pokoj, druhá kuchyň, koupelna a sklepní prostor. Velkým benefitem je také prostorný balkón přístupné z kuchyně i obývacího pokoje, které poskytují příjemné místo pro odpočinek.
Součástí nabídky je možnost přikoupení garáže nacházející se přímo v budově, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení.
Lokalita Jižní Svahy patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části města Zlína. Ulice Nad Stráněmi nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky MHD. Díky blízkosti zeleně a volnočasových areálů je lokalita ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro všechny, kteří hledají komfortní bydlení s veškerými službami na dosah.
Pokud hledáte nadstandardně prostorný byt s flexibilním využitím a výbornou adresou, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. S případným vyřízením financování také rád pomůžu.
Parametry
- Cena
- 8.80 mil. Kč (63309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 139 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 548
Vzdálenosti
bankomat
260 m
MHD
215 m
školka
263 m
lékař
335 m
pošta
331 m
restaurace
202 m
škola
335 m
obchod
186 m
vlak
488 m
Odhad reálné ceny
10.52 mil. Kč
rozpětí 8.65 mil. – 11.85 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11.57 mil. · váha 62 %
Model z dat
8.58 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 205 Kč/m² → 11.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.58 mil. Kč (rozpětí 7.10 mil. Kč – 10.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 13.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.80 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Slunečná)
- Nádraží
- 530 m (Zlín střed)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |