pronájem bytu 2+kk 55 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 2+kk, Brno - Veveří, lodžie, balkón, cihlový dům, garáž, úložné prostory, ulic V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2+kk v atraktivní lokalitě Brno - Veveří, ulice Bayerova. Byt je situován ve 2. patře cihlového domu s výtahem. Dům je po revitalizaci, zateplený, plastová okna. Byt se pronajímá jako částečně zařízený. Kuchyně - kuchyňská linka včetně vestavěných el. spotřebičů - myčka, sklo-keramická deska, elektrická multifunkční trouba, digestoř, mikrovlnná kombinovaná trouba, kombinovaná lednice s mrazákem, jídelní stůl se 2 židlemi, 2 barové stoličky. Ložnice - vestavěná šatní skříň, postel lze po dohodě dodat také jak je vidět na fotografii. Vstupní hala - úložný prostor. Koupelna - rohová vana, WC zvlášť s bidetovou sprškou a s úložným prostorem. Byt má bezpečnostní dveře. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii, která je situována do ulice. Z ložnice je vstup na balkón, který je situován do vnitrobloku, což zaručuje klidné bydlení. Podlahy v bytě jsou dřevěné a plovoucí. V předsíňi, koupelně a wc jsou obklady a dlažba. K bytu lze pronajmout garáž a 1 parkovací stání před domem za cenu 3000,-Kč měsíčně. Možnost připojení internetu a kabelové televize. Byt je ideální pro bydlení jednotlivce či páru. Výborná dopravní dostupnost - zastávka cca 100 m od domu, do centra 2 minuty. Občanská vybavenost - supermarket, restaurace, školy, botanická zahrada, pošta, bankomaty, park Lužánky. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou Bravis Cleaning. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 29.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 95 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07849
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 22 500 Kč | +15.4 % |
| 29.09.2026 | 19 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
409 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 438 Kč
18 837 – 22 973 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 022 · váha 62 %
Model z dat
20 871 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 22 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 871 Kč (rozpětí 18 026 Kč – 24 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Čápkova)
- Nádraží
- 1639 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zdraženo 19 500 → 22 500 |
| 29.09.2026 | přidáno |